海南正深入开展房地产市场专项整治工作，对各类违法违规行为始终持“零容忍”态度。然而，海口的吴先生说，他去位于海口新大洲大道的庆豪万景峯项目买房，却被告知必须要捆绑购买车位，或者付“指标费”。真还有这种顶风作案行为？我们记者展开了调查。

【电话采访】海口居民吴先生：他说现在没有房，你要接受绑定这个车位，18万块钱的话，后面就会有房子放出来，我后续又接到一些销售加我微信，发图片过来，以这个单价进行交指标费，还有绑定18万的车位费，你才能买这个房子，户型还有楼层可以选择。

吴先生向记者出示了一些微信内容截图，说这是他离开庆豪万景峯销售中心后，一名自称是这个楼盘的分销中介添加他的微信，说出的一些情况。对此，记者以购房者的名义来到了庆豪万景峯项目销售中心。

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一进入销售中心，销售人员就告诉记者，庆豪万景峯三期约400套房已经全部售完。不过，记者发现，在大厅的靠里位置，有不少购房者正在签定购房合同。记者现场指出了这一点，并进一步表达了购房意向，这时，这名销售人员改了口。

这名销售表示，目前房价基本都按照备案的一万七千三来售卖，不过可选择的户型有限，但如果付款方式选择全款或是高首付商贷的话，就可以向公司申请好房源。而不管消费者购买哪种房型，都还需另付一笔17万的车位费。

海口庆豪万景峯项目销售人员：比如说你要全款的话，可能公司会给你一些比较好的楼层，比如说十几楼、二十几楼，但是我们这边要买车位的，车位17万。你刚刚看到了，我们签的（购房合同）都是有车位的，我们从来不会逼迫客户去买，都是自愿的。

记者：是自愿的，可是不买车位又买不到啊。

海口庆豪万景峯项目销售人员：对啊，所以我们都会明确跟你们说。

记者：99㎡的，你算一下。

海口庆豪万景峯项目销售人员：189万。

记者：是单单房子的，还是说算上车位的？

海口庆豪万景峯项目销售人员：加车位。

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销售称买房绑车位很实诚中介透露“指标费”才是关键

根据目前的政策规定，海南实行备案价销售，任何楼盘不得以高于备案价价格对外销售或者变相加价。但一套99㎡的房子，本来只需要171万左右，但现在却要花近189万才能买到。对此，这名销售人员却表示，他们已经是很实诚的开发商了。

海口庆豪万景峯项目销售人员：海口很多项目是要交指标费的，我们公司好在于我们不用交指标费，我们就加个车位而已。

为了进一步了解庆豪万景峯项目的销售情况，记者又联系上了此前微信里跟吴先生交谈的那名房屋中介——邝某。电话里，邝某信誓旦旦，称庆豪万景峯三期的楼层和户型都可以任选，但这是有条件的。

【电话采访】房屋中介人员邝某：肯定有房的，因为他要收指标费，指标的话现在都是15（万）左右哦，要看楼层。

记者：那我现在能定的是哪些楼层呢？

【电话采访】房屋中介人员邝某：基本上都可以。

记者：如果我买车位了，那我不加这个指标费，我自己可不可以拿到这个房？

【电话采访】房屋中介人员邝某：拿不到。

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邝某表示，这15万元左右的“指标费”只能私下全款支付给开发商，还不提供发票。同时，邝某还表示，销售人员都十分谨慎，关于“指标费”一事他们不会主动提起。

【电话采访】房屋中介人员邝某：任何人去，他就跟任何人都说没房，他要指标费，指标费这一块人家不能随便说的，人家只能外面说，人家不可能在里面说的。

记者：那他不就相当于变相加价了吗？

【电话采访】房屋中介人员邝某：所以买房要抓紧。

记者：他们不怕被查吗？

【电话采访】房屋中介人员邝某：楼盘都是这样，它要涨价，人家限价了。

此外，记者通过海口椰城市民云查询发现，庆豪万景峯项目三期在售的房源中，仍有不少显示可售房源。不过对此，销售人员则表示，哪怕是可售房源，也都需要经过公司同意才能销售。

海口庆豪万景峯项目销售人员：我们不管是什么楼层，比如说这个楼层，2楼，我也要跟公司申请，公司同意才能卖的，我们公司不像别的公司那样随便可以卖的。

记者：老板说卖才能卖？

海口庆豪万景峯项目销售人员：对，没有什么东西是不能卖的，看你能不能达到他要的一个结果，他要的一个条件。

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捆绑车位销售、加价指标费、老板同意才能卖房，庆豪万景峯项目的销售人员可以说是“语出惊人”。在我省持续深入开展房地产市场专项整治的今天，为何还会存在这种扰乱市场秩序的声音，恐怕还需要有关部门下狠劲去查实、监管、整治。目前，我们也已经将采访中了解到的所有情况，都反映给了12345海口市政府综合服务热线。庆豪万景峯项目是否存在违规销售的行为，相信很快就能水落石出，我们也会保持关注。